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Positivas perspectivas para el mercado hotelero

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Según los datos del último informe sobre el sector hotelero en Barcelona y Madrid elaborado por la consultora CB Richard Ellis, el ejercicio presente estará lleno de oportunidades para los inversores interesados en el mercado hotelero español. En las condiciones actuales de mercado se prevé que el número de transacciones de hoteles en España se incremente en 2008 y 2009 debido al cambio de ciclo del sector inmobiliario. En concreto, la mayor parte de las promotoras que han diversificado riesgos invirtiendo en el sector hotelero durante los años de bonanza, pondrán sus activos a la venta para generar liquidez con la que financiar su negocio principal".

Madrid

A esta situación, en Madrid, se suma el hecho de que las cadenas hoteleras, muchas ajenas a la crisis inmobiliaria por su modelo de negocio basado en la explotación hotelera, mantienen un creciente interés por posicionarse en la capital. Así, los niveles de renta han crecido sustancialmente en la ciudad, llegándose a pagar más de 20.000 euros por habitación y año en las zonas prime.
Una gran oferta cultural y de ocio de Madrid ha ayudado a que el incremento del número de viajeros durante los últimos cinco años haya sido constante.
Madrid es la ciudad española con mayor número de visitantes al año, su aeropuerto se encuentra en la cuarta posición europea en cuanto a tráfico de pasajeros, con un incremento de llegadas con respecto al 2006 del 14 %.
El número de turistas en 2007 superó los 7,3 millones, un 8,5 % superior al año anterior, y el número de turistas internacionales fue de 4,4, un 11,9 % más que 2007.
Las pernoctaciones en la ciudad se situaron por encima de los 14 millones, lo que supone un incremento del 7,6 % respecto al 2006.
 
Barcelona

La ocupación media de sus hoteles se elevaba hasta el 77 %, uno de los índices más altos del continente europeo.
Siete millones de visitantes en 2007, un 6 % más, (70 % extranjeros y el 30 % nacionales)
Las pernoctaciones aumentaron respecto al año 2006 en un 3 %, más de 13 millones.
La oferta alcanzaba a comienzos de año los 303 hoteles, que suponen un total de 27.857 habitaciones. El 75 por ciento de los alojamientos tienen categoría de tres y cuatro estrellas y el porcentaje de habitaciones de hoteles de cinco estrellas aumentará cerca de un 40 por ciento para 2010 para cuando está previsto que la ciudad incorpore 51 nuevos hoteles, incrementando la oferta de habitaciones hoteleras un 18 %.{mxc}

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