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Sale & Lease BackGrandes y pequeños grupos industriales en los últimos meses se han desprendido de su patrimonio inmobiliario para obtener liquidez o para destinar todos sus recursos a su negocio principal. Muchas de estas transacciones se han instrumentado como un sale & leaseback, fórmula que permite a las compañías seguir ocupando los inmuebles en alquiler, lo que ofrece una mayor seguridad a los inversores. Entre estas operaciones destaca la venta de la sede de Danone, que fue adquirida por las familias Portabella y Botton, accionistas de la filial española de la multinacional. En los últimos años también han vendido sus sedes grupos como Panrico, Codorníu, Gallina Blanca Star, y casi todos los Bancos y Cajas.

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Bank of East Asia La Caixa situará su participación en Bank of East Asia "por encima del 10%" con el objetivo a largo plazo de tener un instrumento de diversificación como palanca de crecimiento de los negocios de caja española en el mundo. También pasará del 5% al 10 % de participación en el austriaco Erste Bank.

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IberfindimLa empresa Gallina Blanca acaba de vender su sede principal de la Avenida Josep Tarradellas 38 de Barcelona por 15 millones de euros a la compañía inmobiliaria Iberfindim, propiedad de la familia Fossati, que a su vez poseen el 50% del capital del grupo alimenticio a través del hólding italiano Findim. El otro 50% pertenece a Agrolimen, propiedad de la familia Carulla. La familia italiana Fossati es el segundo mayor accionista de Telecom Italia con el 5% del capital. Su sociedad inmobiliaria también es propietaria del número 7 de Passeig de Gràcia y cuenta con otros inmuebles en Doctor Ferran y en Josep Tarradellas 8, en Barcelona, y en la Rambla de la Marina, en L’Hospitalet. Iberfindim también tiene dos edificios en Madrid.

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SaladilloLa Casa Real saudí levantará una urbanización de lujo con 1.477 viviendas en Estepona, Málaga, a través de Austorion Fondation. La sociedad Asturion Fondation, radicada en Liechtenstein y perteneciente a la Familia Real saudí, construirá una urbanización de lujo con 1.477 viviendas  sobre 590.652 m2 de terrenos en la zona denominada Arroyo Saladillo. A cambio, el municipio recibirá 49.610 m2 para viviendas sociales y ocho millones de euros que se destinarán a obras de infraestructuras o a la compra de suelo para viviendas de protección oficial. Asturion Fondation está obligada a reservar 30.000 m2 para espacios libres de uso común, el 10 % del aprovechamiento medio del sector y 5.315 m2 de excesos. Los 49.610 m2 de techo para vivienda protegida supondrán la construcción de unas 413 viviendas, dependiendo de la tipología.

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ParisEl mercado de inversión inmobiliaria francés tiene síntomas de reactivación, tras producirse tres operaciones de inversión en una semana. La más importante ha sido la venta de por 210 millones de euros del inmueble Les Trois Quartiers, en la plaza de La Madeleine de París, vendido por Hammerson a MGPA. Se trata de un inmueble de 30.000 m2 de oficinas y comercial. El segundo edificio ha sido vendido por Foruminvest a TMW Pramerica Property Investrment y se trata del centro comercial « Le.31  en Lille» que ha costado 160 millones de euros.  Y el tercero es una torre de 40.000 m2 al norte de Paris por el que han desembolsado 127 millones de euros.

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Gerens HillsGerens Hill International, líder en Project & Construction Management y Gestión de Activos Inmobiliarios, cuenta en la actualidad con un equipo de más de 240 profesionales y gestiona más de 6.000 millones de euros de activos. Además, dispone igualmente de la infraestructura de Hill International, con más de 70 oficinas en el mundo y una plantilla de más de 1.800 profesionales de la gestión de proyectos de construcción. La Compañía es el resultado de combinar la amplia experiencia internacional en servicios de consultoría y gestión de construcción con un exhaustivo conocimiento del mercado inmobiliario, a fin de ofrecer los más avanzados servicios de Gerencia Integrada de Proyectos y de Prevención y Gestión del Riesgo Inmobiliario existentes actualmente en el mercado.

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Hotel Banyan Tree Mayakobá Golf and ResortMayakobá Golf & Resort está ubicado en la Riviera Maya, al sureste de México, cuenta con 75.000 m2 y ha sido diseñado por el estudio de arquitectura Architrave, compañía filial de Banyan Tree. El proyecto Banyan Tree está diseñado como un Hotel Gran Turismo de categoría 5 estrellas, lujo superior. Cuenta con un edificio principal, un edificio de mantenimiento, varios restaurantes de alta cocina internacional y tres sectores de villas, ubicados estratégicamente en las zonas de mangle, selva y duna (playa). En el Sector Playa, se erigen dos módulos de suites y un club de playa con una espectacular vista al caribe mexicano. Los seis tipos de villas se integran plenamente en el espectacular paisaje y ecosistema que tanto el campo de golf (el primero tipo PGA en México), como el sistema lagunar interno y el mar caribe, han formado.

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Renta corporaciónLa empresa española Renta Corporación vendió a Fortis y a Eurohypo dos edificios en Paris. El edificio Tour La Villette, se sitúa en el nordeste de la capital francesa y fue adquirido por Renta Corporación en junio de 2007, para reformarlo y alquilarselo a la Caixa Primaire D’Assurance Maladie de Paris. El  edificio tiene 125 metros de altura y una superficie de 40.000 m2. El segundo edificio de oficinas es un palacete del Siglo XIX de 3.022 m2 y se encuentra en la Rue de la Faissanderie.

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mutua madrileñaLa aseguradora Mutua Madrileña, con una de las carteras de edificios de oficinas más importante de España (cuneta con 58 inmuebles, 11 de ellos en el Paseo de la Castellana de Madrid) comenzará la venta en breve de alguno de los edificios del eje de Castellana,con el fin de evitar la que entienden es una excesiva concentración de superficie en esa zona. al, parece recomendable deshacernos de ellos", explicaba ayer Ignacio Garralda, presidente de la aseguradora, en la junta de mutualistas.

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BingEl motor de búsqueda, Live Search, de Microsoft será sustituido por Bing un buscador con más prestaciones, con el que pretende restarle mercado a Google. El buscador, que se llamará Bing, tendrá también mejoras dirigidas a los anunciantes, que es el nuevo público al que se dirige Microsoft, pero su mejor función será el Best Match, que elige automáticamente el mejor resultado, acompañada de otras para localizar respuestas y profundizar en la información. Según Microsoft, el nuevo buscador se centrará en cuatro áreas: salud, viajes, compras y búsqueda de empresas, y tendrá funciones propias según la categoría. Por ejemplo, en el caso de las empresas, aparecerá el teléfono de contacto en primer plano, y en el caso de los productos, aparecerán las valoraciones de otros usuarios. También se integrará con programas como los mapas de Virtual Earth y con Cashback, un mercadillo virtual que funciona en EEUU.

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