Aprovecha, se acaba el chollo de las Cuentas vivienda.

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cuenta vivienda de lujoDesgravarse más de 5.000 euros, ahorrar al menos 9.000 euros al año, lo que suma una cantidad nada despreciable de 36.000 euros en cuatro años y permite pedir una hipoteca y afrontarla con unas mínimas garantías. Ese era el objetivo de las cuentas vivienda, un proyecto que obligará a muchos españoles a comprar casa este año o a devolver importantes cantidades de dinero. El último día de este año, el 31 de diciembre de 2010 caducan más de 100.000 cuentas vivienda. Es decir, cerca de 100.000 personas o familias tendrán que decantarse entre pedir una hipoteca y comprar un inmueble o devolver las ayudas y los intereses acumulados durante los últimos cuatro años. La decisión se presenta compleja debido a la situación de incertidumbre económica, a no ser que el Gobierno prolongue otro año más, hasta el 31 de diciembre de 2011, la moratoria que ya concedió a las personas cuyas cuentas viviendas vencían en 2008 y 2009. Esta posible segunda prórroga es lo que piden algunos partidos.

 


Hipótesis aparte, la situación actual para las personas que suscribieron una cuenta vivienda durante los años 2004, 2005 y 2006, en su mayoría jóvenes, es compleja. Durante los últimos cuatro años estas personas han realizado aportaciones a sus cuentas de ahorro, lo que les ha permitido desgravarse un 15% sobre un importe anual máximo de 9.015 euros. Por lo tanto, por cada uno de esos años que las personas hayan aportado 9.015 euros a su cuenta de ahorro vivienda, han recibido de Hacienda en concepto de devolución en su Declaración de la Renta unos 1.325 euros. La acumulación de esta cantidad en cuatro años alcanza los 5.300 euros, un dinero que deberán devolver además de los intereses cosechados en este período si se decantan por no adquirir una vivienda.
 Las personas cuya cuenta vivienda termine este año y no adquieran un inmueble se enfrentan a la devolución de más de 5.000 euros


En caso de no comprar un inmueble también existe la posibilidad de solicitar el aplazamiento del plazo de la deuda o, lo que es lo mismo, pagar el importe total a devolver en cuotas mensuales.

Por otro lado, las personas que se decidan a adquirir un inmueble durante lo que queda de 2010 aprovechando su cuenta de ahorro vivienda podrán beneficiarse de la desgravación por compra de vivienda, la cual finalizará el 1 de enero de 2011 para las transacciones que se realicen a partir de ese momento.

Éste es el caso de Óscar Nieto, un joven de Barcelona cuya cuenta vivienda caducó en diciembre de 2009. Ahora se está beneficiando de la prórroga que concedió el Gobierno y este año tiene previsto comprarse un piso: "Llevo ojeando páginas webs desde principio de año para observar cómo está el mercado y a partir de este mes de junio tengo pensado empezar a visitar pisos para poder comprarme uno antes del último trimestre del año".

A Óscar Nieto le apremian dos motivos: no querer devolver el dinero de la cuenta vivienda y la desaparición de la desgravación. Éste último motivo es "la razón fundamental", ya que "supone un ahorro nada despreciable del importe anual pagado sobre la hipoteca". A pesar de que "es probable que los precios sigan bajando ligeramente durante un tiempo no creo que me compense sobre la suma del dinero de la cuenta vivienda más las ventajas fiscales, que creo pueden desaparecer este año", concluye el joven.

La esperanza de los promotores

Desde el otro punto de vista, el agotamiento del plazo de las cuentas vivienda son también la esperanza de muchos promotores para dar salida al stock actual del mercado. Con un punto más del IVA que se aplicará sobre la compra de vivienda desde el 1 de julio de 2010, sumado al fin de la desgravación que entrará en vigor el 1 de enero de 2011, el aliciente principal para los promotores serán los clientes que hayan completado el plazo de las cuentas vivienda.

Fuente: www,fotocasa.es

 

Ultima modificacion el Sábado, 12 de Junio de 2010 18:51

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