La vivienda de lujo es tan cara en España como en las principales ciudades de Europa. Según los datos de un gran portal inmobiliario europeo que ha comparado las cifras de tres países europeos (España, Italia y Alemania) las cifras saltan a la vista claramente.

España recibió 33,7 millones de turistas extranjeros entre enero y julio de 2008, lo que representa un ligero aumento del 0,2% con respecto al mismo periodo de 2007, según los datos de la Encuesta de Movimientos Turísticos en Frontera (Frontur) hechos públicos por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.

Una vivienda de lujo en España debe tener una buena ubicación, una distribución estudiada de los espacios, calidades selectas y un precio sólo apto para bolsillos pudientes. Pero, ¿Que diferencia existe entre en lujo y el resto?.

Según el informe del IESE en colaboración con un prestigioso portal de internet San Sebastian, Sitges, San Cugat y Barcelona son las poblaciónes con el precio de la vivienda más cara de España.

La crisis tiene un lado bueno. El que en su día compró una vivienda en la costa como inversión tiene en el alquiler vacacional una válvula de escape para rentabilizar una vivienda que no consigue vender.

Creado hace 30 años, el club de los ricos Canadá, Francia, Alemania, Italia, Japón, Rusia, Reino Unido y EEUU ya no representan al mundo industrializado en su totalidad, por lo que otros países deberían ampliarlo, según sendos artículos de opinión publicados recientemente por 'The Economist' y 'Financial Times'. España debería ser uno de los nuevos miembros, señalan.

Barcelona y Madrid se encuentran en la lista de las 50 ciudades más caras del mundo, al ocupar la posición 31 y 26, respectivamente. En el informe 2008 de la consultora Mercer , que analiza comparativamente los precios de más de 200 productos y servicios (vivienda, comida, ropa y transporte, entre otros) de más de 140 ciudades, Madrid ha subido dos puestos con respecto a 2007, mientras que Barcelona ocupa la misma posición. Otra de las ciudades españolas que figura en la lista es Sevilla, que se sitúa en el puesto 74.

La compraventa de viviendas ha alcanzado las 55.802 operaciones en abril, Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las transacciones de inmuebles nuevos ha aumentado un 12,3%. Los datos hechos públicos hoy por el INE ponen de relieve que la vivienda nueva está aguantando mejor la crisis que el resto del sector tras aumentar las ventas un 12,3% en abril frente al mismo mes de hace un año con un total de 27.484 transacciones. Además, también ha mejorado un 22% frente a marzo.

El presidente de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman ha asegurado que hay un fuerte volumen de fondos dispuestos a invertir en el mercado inmobiliario español aprovechando los descuentos como consecuencia de la fuerte crisis actual. Santiago Aguirre comentó que las actuales condiciones de mercado estaban sembrando oportunidades de adquisición de activos vía deuda y oportunidades corporativas en un contexto en el que empiezan a aflorar los intereses de los "fondos oportunistas".

Según los datos del último informe sobre el sector hotelero en Barcelona y Madrid elaborado por la consultora CB Richard Ellis, el ejercicio presente estará lleno de oportunidades para los inversores interesados en el mercado hotelero español. En las condiciones actuales de mercado se prevé que el número de transacciones de hoteles en España se incremente en 2008 y 2009 debido al cambio de ciclo del sector inmobiliario. En concreto, la mayor parte de las promotoras que han diversificado riesgos invirtiendo en el sector hotelero durante los años de bonanza, pondrán sus activos a la venta para generar liquidez con la que financiar su negocio principal".

La primera ciudad empresarial de España, 'Pegaso City', se ubicará en Madrid, en la zona de la antigua fábrica de Iveco-Pegaso, y contará con 40 hectáreas de suelo en las que se edificará un parque empresarial, una zona mixta para uso comercial y de oficinas que podrá habitarse a partir de 2011. Pegaso City está gestionado al 100% por el grupo inversor inmobiliario holandés European Property Development Group y cuenta con 40 hectáreas y 520.000 m2 de edificabilidad.

El mercado de inversión de oficinas en Barcelona repunta al alza según el informe del Mercado de oficinas realizado Cushman & Wakefield (C&W) correspondiente al segundo trimestre de 2008 refleja un mercado de inversión más activo que el trimestre anterior. De abril a junio se registraron un total de 10 operaciones de inversión con un volumen total de 289 millones de euros.

La compraventa de viviendas registradas en 2007 alcanza las 788.518 Andalucía fue la comunidad con mayor número de compraventas, con 170.312 (el 21,6% del total), seguida de Cataluña, con 112.614 compraventas (el 14,20% del total) y la Comunidad de Madrid, con 88.252 (el 11,19%).

LNR.- La venta de viviendas de superlujo no sufre los efectos de la crisis inmobiliaria. En contraste con la crisis inmobiliaria que afecta al sector y a la mayoría de los españoles, hay una pequeña parte que vive uno de sus mejores momentos. Se trata de la venta de propiedades de superlujo. El parón inmobiliario no ha llamado a la puerta de una empresa especializada en pisos de lujo de la costa levantina. A sus clientes les sobra el dinero.

LNR.- Las viviendas usadas más selectas están en el centro y ciudad jardín, a 6.000 €/m2. Una clientela de alto poder adquisitivo, a la que la actual coyuntura económica no afecta con la misma intensidad que al ciudadano medio continúa comprando en las zonas más selectas de la capital alavesa.